1、網上查詢：登陸當?shù)氐姆慨a信息網，然后正確輸入查詢人的姓名和身份證號碼才可以進行查詢，但是目前并不是所有地區(qū)都可以進行網上查詢的，只有部分地區(qū)支持網上查詢，所以選擇網上查詢，先要了解自己所在的地區(qū)是否支持網上查詢。
2、房產局查詢：可以選擇到當?shù)氐姆慨a局進行購房資格查詢，需要注意的是去房產局進行查詢，是需要帶好個人身份證件以及房產證，到相關的窗口進行查詢。
新房購買流程
第一步：制定購房計劃
在購買新房之前，需要首先制定一個購房計劃，確定自己的購房預算和需求。在制定購房計劃的時候，需要考慮以下因素：
1、購房預算：根據(jù)自己的經濟實力和收入情況，制定一個實際可行的購房預算。
2、購房需求：根據(jù)自己的實際情況，確定需要購買的房屋類型、面積、位置、購房目的等需求。
3、貸款額度：如果需要貸款購買房屋，需要提前了解自己的貸款額度和貸款利率等相關信息。
第二步：選擇購房區(qū)域和房屋類型
在確定購房預算和需求之后，需要選擇購房的區(qū)域和房屋類型。上海的房地產市場非常活躍，有不同類型和不同價位的房屋供選擇，可以根據(jù)自己的需求和喜好選擇適合自己的房屋類型和區(qū)域。
第三步：尋找房屋和進行看房
一般來說，購買新房的人可以通過以下途徑尋找房屋：
1、在網上房產平臺上搜索和篩選符合自己需求的房屋信息。
2、通過房產中介公司來尋找房屋信息。
3、在周邊地區(qū)的房屋中介或開發(fā)商處尋找房屋信息。
尋找到合適的房屋信息之后，需要進行看房。在看房之前，需要注意以下事項：
1、提前了解房屋的基本信息和相關手續(xù)。
2、注意房屋的周邊環(huán)境和交通情況。
3、仔細查看房屋內部結構和裝修情況，確認是否符合自己的需求和預期。
第四步：選擇購房方式和交付定金
在確定購買的房屋之后，需要選擇購房方式和交付定金。目前，上海的購房方式主要有以下幾種：
1、現(xiàn)房購買：購買已經建好或者已經竣工的房屋。
2、預售房購買：購買還未建成的房屋，需要等待開發(fā)商交房。
3、二手房購買：購買已有人居住的房屋。
在選擇購房方式之后，需要按照規(guī)定交付一定的定金，一般為房屋總價的5%到10%。
第五步：簽訂合同和付款
在交付定金之后，需要簽訂正式的購房合同并付款。購房合同是購房者和房屋開發(fā)商之間的重要協(xié)議，需要仔細閱讀并確認合同內容。
在簽訂購房合同之后，需要按照協(xié)議的約定，付款購房。一般來說，購房款需要分期付款，具體的付款方式和期限需要根據(jù)合同約定執(zhí)行。
第六步：辦理房產證
在付款完成之后，需要到工商銀行開立房屋買賣資金監(jiān)管賬戶，并在約定的時間內完成資金監(jiān)管手續(xù)。完成資金監(jiān)管手續(xù)后，需要等待開發(fā)商將房屋的產權證辦理完畢，然后領取房產證，完成購房手續(xù)。
