根據沈陽最新政策，從2024年開始實行“九區”整體招生政策，要求各學校拿出不少于50%的指標名額作為“九區”分配。其他區屬省重點的指標到校依舊為本區。新的政策明確指出，將進一步打破原先學校與特定地區之間的固定關系，強調“九區”整體的招生，而不是單一的學區。這意味著，原先那些享有學校優質資源的“學區房”因此受到影響，或許未來便不存在“學區房”的概念。
什么是學區房？
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房購買步驟是怎樣？
1、確認購房資格
現在的房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因為現在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當地的購房政策是如何規定的了。
2、挑選房源
選房子是購房過程中非常重要的一個環節，因為選了什么樣的房子，短時間內肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的房子中了。購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時候千萬不能忽視了物業服務這一塊，物業服務也是影響居住舒適度的重要因素。
3、交首付簽合同
購房者在選定了房源之后，就要正式進入辦理購房手續的流程了，一般情況下，購房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來，但這并不是強制性的，購房者可以自愿選擇交與不交。如果購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時間準備好首付款，交給賣家就可以了。
學區房的變革進行時
為了解決孩子們的上學難題，實現教育資源的合理配置，一些地市開創性的推動教育政策和入學規則的改革。從一定程度上降低了學區房的影響比重，有利于實現教育資源的公平配置，讓更多的學生有機會享受更好的教育。
北京市針對目前的學區問題，提出了“多校劃片”的解決方案。要求所屬教育部門推出多校劃片的入學政策，必要時輔以單校劃片相結合，從而擴大學區范圍，增加學校數量，讓區域更多的學生能夠有更多的學校選擇，促進各個學校教育資源的均衡發展。
上海市為了更加直接解決孩子們的升學問題，直接實行“名額到校”的升學制度。這樣每個學校都能享受優質學校的升學名額，大家在哪里上學都不用再擔心無法升入更好的初中，所以學區房的吸引力就會明顯下降。
廣州地區2023年也將推出“取消中考限制性分數”，其核心內涵與上海的“名額到校”有異曲同工之處。也是拿出一部分升學指標劃分給每個學校，在之前的政策中可能每個學校有一定的分數線要求，而從2023年開始，學校不再有分數線的限制，直接按照名額錄取。
