1、申請(qǐng)材料要真實(shí)：提交的相關(guān)材料一定要保證真實(shí)有效，其中住址信息、聯(lián)系方式等要準(zhǔn)確，如果變更信息，要及時(shí)通知銀行更新資料。
2、貸款用途要合規(guī)：可以用于買房、買車、留學(xué)等等，禁止用于賭博、吸毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的非法途徑及國(guó)家監(jiān)管部門禁止進(jìn)入的領(lǐng)域。
3、選擇合適的還款方式：收入穩(wěn)定的人群適合選擇等額本息還款法，而有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、能承受前期較大還款壓力的人群適合選擇等額本金還款法。
4、選擇合適的貸款額度：貸款額度要量力而行，結(jié)合自身能力和需求選擇合適的貸款額度。
5、按時(shí)足額還款：拿到貸款以后，一定要記得按時(shí)足額還款，保持良好信用記錄。
6、保存好借款合同和借據(jù)：對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后還需辦理撤銷抵押登記。
7、提前與銀行溝通：想要提前還款，一定要提前一個(gè)月與銀行溝通。
什么是房產(chǎn)證抵押貸款?
房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
用于抵押的房屋要符合什么條件?
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
如何避免購(gòu)買帶抵押房屋？
1、查看房產(chǎn)證是否有抵押注記
在購(gòu)買房屋前，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證是否有抵押注記。如果有抵押注記，需要確認(rèn)抵押的金額、期限等情況。如果抵押貸款已經(jīng)還清，應(yīng)該在房產(chǎn)證上有相應(yīng)的注銷記錄。
2、查看房屋租賃合同
如果購(gòu)買的是出租房屋，需要查看租賃合同是否有抵押貸款的相關(guān)條款。如果有，需要向房東確認(rèn)抵押貸款的情況。
3、查看房屋買賣合同
在簽署房屋買賣合同前，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)房屋是否存在抵押貸款。如果房屋存在抵押貸款，需要將相應(yīng)的條款寫入合同，明確抵押的金額、期限等情況。另外，要求房東提供抵押貸款的還款證明，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)不會(huì)受到影響。
