流拍是商業用語，特指沒有人競拍的拍賣標的物。在拍賣中，由于起拍價格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。房產流拍就是說法拍房沒有競拍者，或者說沒有人舉牌。在房產拍賣中，起拍定價相對較低，一拍在評估價的7折左右，如流拍則進入二拍，起拍價會在一拍基礎上再次下降。
法拍房一般是市場價的幾折？
7-9折。法院拍賣房產起拍價格一般是市場價的5-8折起拍，成交價格是市場價格的7-9折。根據法院的慣例，首次拍賣價一般為評估價的8.5折，如果流拍，第二次和第三次掛牌都在前一次基礎上再打8.5折。
什么情況下房子會成為法拍房？
1、商業貸款
對于購房者而言，商業貸款的最好優點就是申請速度快，而且額度也不低，但是，如果購房者一旦出現斷供，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現來償還貸款。
2、民間借貸
有些人申請不到房貸，但又不想違約，于是就用了民間借貸，比如A借B的錢，并將自己的房產抵押給B做擔保。但還款也是有一定的期限的，一般來說，到約定時間，如果A無法還款的話，B不能直接取得A房產的所有權。B只能向法院申請，由法院來拍賣A的房屋還款。
3、司法沒收
說白了，這就是犯了相關的法律或者是法規，一般來說，在部分刑事案件中，有沒收犯罪嫌疑人個人全部財產的判決，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。
