買賣雙方簽署購房合同之后，馬上就可以申請網(wǎng)簽。一個月內(nèi)，把資料送到房管局備案，都是可以網(wǎng)簽的有效期。辦理完網(wǎng)簽之后，通常3-5天就可以完成。
什么是網(wǎng)簽？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。簡單的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
網(wǎng)簽流程：
1、錄入合同文本的相關(guān)信息
買賣雙方達成買賣協(xié)議之后，在網(wǎng)簽操作員的幫助下，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同的文本相關(guān)信息。
2、完成網(wǎng)上備案
提交了合同之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會對房屋的狀況進行檢驗。符合備案要求，信息就會載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會生成合同編號。后期根據(jù)合同編號，就可以查詢到。
3、買賣雙方簽字蓋章
完成了網(wǎng)上備案之后，開發(fā)商直接在現(xiàn)場把網(wǎng)簽合同打印出來，買賣雙方在合同上面簽字蓋章。
4、合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽
如果買賣雙方因為因為各種原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和登記材料，到登記機構(gòu)申請撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個時候可以重新網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽的注意事項
1、首先在買房屋時必須要仔細檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，想獲得預(yù)售許可證開發(fā)商必須要有土地使用權(quán)證書等各種相關(guān)憑證，也就是說要有商品房預(yù)售許可證才能夠保證房主能夠辦理房產(chǎn)證時在買房子，這是非常重要一項。
2、如果在準備網(wǎng)簽時必須要仔細查看房屋買賣合同是否和房地產(chǎn)管理部門一致規(guī)范房屋合同，并且還要根據(jù)文本中所列條款逐條逐項進行填寫，千萬不能馬虎和忽略本文條例。
3、如果合同中涉及房屋信息方面比較多，而且文字內(nèi)容也非常多，所以就有很多人就不太愿意仔細閱讀合同，才會導(dǎo)致開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。
4、我們都知道有一些房地產(chǎn)開發(fā)商在交房以后會推遲，資金不足等，還有個別開發(fā)人員會在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進行混淆，這個會導(dǎo)致簽約合同時間，如果出現(xiàn)這種現(xiàn)象，開發(fā)者就會和你們玩文字游戲。
5、在進行網(wǎng)簽時一定要反復(fù)確認日期簽署分明，最好要確認到一些年月日，無力地讓開發(fā)商不可以反駁，如果是開發(fā)商業(yè)務(wù)是真因為自己一些不能夠確定交房時間應(yīng)當承擔(dān)一些責(zé)任。
