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中南房地產有爛尾情況嗎
家核優居 2024-01-29 來源: 原創
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有。中南建設及其子公司因管理不善、攤子鋪排過大、疊加房地產市場向下趨勢等諸多原因,造成其現金流及資金鏈越來越危急,各地開發的房地產項目不時傳來停工爛尾的消息,2015年中南建設開發的蘇州中南中心陷入爛尾,預示著其資金鏈已顯現嚴重問題,此后,中南建設在全國范圍開發的樓盤不時停工,成為積重難返、疾病纏身的中南建設公司病的其中一病。

全款買的房子爛尾了怎么辦?

1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成后續工程,爛尾房就可以復活。

2、可以聯系律師起訴開發商,假如訴訟成功,開發商破產,那么業主可以拿他的資產去抵押,抵押獲得的錢銀行會當做對業主的補償。

3、想辦法推動社會融資和政府救助,假如成功了,那么開發商也能夠繼續建房,這樣業主也能夠按時收到房子。

買到爛尾房該怎么辦?

1、在開發商因資金緊張無法按期交房時,購房人可以按照雙方合同的約定,要求開發商支付違約金。

2、如果開發商逾期交房嚴重超期,并符合合同約定的合同解除條件時,購房人可以以開發商逾期交房為理由,要求解除與開發商簽訂的購房合同,并要求開發商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。

不過,開發商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況,某些開發商甚至已經資不抵債,而開發商開發的房產上一般均設有銀行的抵押權。也就是說,購房人即使解除合同,開發商也很可能無力返還購房款,而作為抵押權人的銀行則可以要求變賣房產并優先受償,購房人權利反而無法得到保護。

因此,建議購房者不要輕易解除購房合同,而是等待開發商交房。根據我國法律規定,消費者在交付全部或者大部分款項后,其有權要求開發商交房,抵押權人和施工人的權利均不得對抗消費者的該項權利。若消費者不解除購房合同,當該房屋符合交付條件,消費者可以要求開發商將房屋交付給自己。

3、如果開發商因資不抵債而停止工地施工,導致房屋一直無法交付的,購房者可以自發組織向法院申請開發商進入破產程序,一旦進入公司破產程序,就可以由法院組織成立由相關部門參與的破產清算小組,由破產清算小組組織對開發商進行破產重組,通過第三方注資的方式使得項目重新開工。

如果當消費者遇到了爛尾樓的情況,建議可以要求對方按照合同的約定退還款項以及利息,如果可以的話還可以要求對方賠償違約金,如果對方已經跑路,沒辦法解決的時候,可以找當地的建設局進行投訴管理。

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