1、地產市場變化：房價受到供需關系、政策調控、經濟增長等多種因素的影響。如果五年內供應量增加或需求減少，房價可能會下降；相反，如果需求繼續增長，而供應緊張，則房價可能會上漲。
2、個人財務狀況：個人的儲蓄能力、收入增長預期以及能否獲得貸款等因素也會影響五年后買房的能力。
3、宏觀經濟條件：經濟增長、通貨膨脹率、利率以及就業市場的狀況都會影響房地產市場。
4、政策因素影響：政府對房地產市場的調控政策，如限購、限貸、房產稅等，也會對房價產生重大影響。
買房可以用現金嗎？
可以用現金。根據人民幣管理條例，在國內買任何東西都可以用現金，拒收是違法行為。不過買房用現金從安全和監管的角度來看都是非常不方便的，買房不是買小商品，匯款買房是比較好的選擇，在簽合同的時候購房者選擇合適的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩余的房款，如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。
什么戶型會更保值一些？
一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：
1、正方形或長方形布局的房屋，因為這種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因為這種戶型適合大多數家庭使用。
3、擁有獨立衛生間的主臥室，因為這可以提高居住的舒適度。
4、有獨立陽臺的房屋，因為這可以增加居住的生活質量。
5、高層樓層的房屋，因為這可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時還需要根據自己的實際需求和預算做出選擇。
買新房要注意什么？
1、開發商信譽：選擇有良好信譽的開發商購買新房，可以避免一些不必要的風險。
2、房屋質量：在購買新房之前，最好到現場查看房屋的質量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題。
3、配套設施：新房的配套設施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學校、醫院、超市、交通等配套設施。
4、價格及付款方式：購買新房時，需要了解房屋的市場價格，以及付款方式是否合理。
5、合同條款：購買新房需要簽訂購房合同，合同條款需要認真閱讀，確保自己的權益。
6、交房時間：購買新房時需要了解交房時間，是否符合自己的需求。
7、其他費用：購買新房時需要注意其他費用，如裝修費、物業費、稅費等，避免因此造成不必要的經濟壓力。
