買房：15年后擁有房產(chǎn)
在設(shè)定了房產(chǎn)的價值之外，為了便于計算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38％并優(yōu)惠15％計算，房貸的實際利率為6.273％，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2％契稅和2％的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費共要支出2.4萬。
租房：15年后可擁資金76萬
如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設(shè)月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復(fù)利算，新存款利率為3.33％，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33％，15年下來，實際上存款利息約為8.5萬元。
