不合理。根據相關規定，100平的住宅公攤面積應在15%到20%之間，而帶電梯的小高層公攤系數一般在15%到20%之間，因此100平住宅的公攤面積27平是不合理的。建議查閱房屋買賣合同中的相關規定，確定開發商是否按規定公示了公共區域。
公攤面積多少屬于正常范圍？
目前，國家對房屋公攤面積沒有明確規定，一般來說，多層住宅公攤面積約10%~13%；18層以下住宅公攤在13%~15%；點式樓盤公攤大多在15%~17%；30層以上的住宅公攤面積在25%左右，因為高層使用的電梯比較多，公攤面積自然就多。
不同小區的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區的很多因素有關，公攤面積包括：道路、綠化帶、門衛房、地下室、配電間、水泵房、電梯機房等面積。
一般來說，高樓層的住宅也是樓梯高度最高。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等。另外，許多公用的設備也都占用了很多的空間。因此高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。
公攤面積一般多大?
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
多層一般是指層數在6層左右磗混構造的建筑，其參加公攤有些的面積包含外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶供給的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房子建筑面積的13%到18%。室內的層高分為室內凈高(地板與天花板之間的間隔)，和室內層高(地板與上層地板間的間隔)，一般狀況下，層高在2.8米左右，室內凈高在2.65到2.7米之間。假如室內層高超越4.7米以上應依照兩層核算室內面積。7-11層住宅公攤率為10-16%。
2、小高層公攤率
樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤本身的狀況，不一樣的小高層樓盤公攤也有區別。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的狀況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。按規則7層以上有必要配電梯，所以小高層歸于配電梯的規劃以內，它的特色是便利和層次。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%
高層住宅公攤面積是最大的。根據建筑規劃的不一樣，高層建筑一般在25-33層之間，并且高層住宅的樓梯高度最高。高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等共用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅住宅公攤率
別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包含地基層在內的最多三層的獨棟住宅方法，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯排別墅有較少的公攤面積。共用面積分攤的準則是僅存在于本樓內部并與本樓建筑構造存銜接，并且僅向本樓寓居者供給非營利性使用，不符此條件的建筑不得計入公攤面積。
