1、檢查開發(fā)商是否有三書一表一證，查看消防、人防等項目是否驗收合格，索要水電改造圖等；
2、注意隱蔽工程的驗收，如果水電是否能正常使用，布局是否合理等；
3、注意檢查墻地面、衛(wèi)生間、門窗等；
4、索要室內環(huán)境檢測報告等。
精裝修房子怎么驗房？
1、驗證樓層和戶型
首先需要檢查的是房子的樓層和戶型是否與購買時的信息一致。在檢查的過程中，需要仔細核對房子的面積、布局、樓層和朝向等，確認是否符合購買合同中的約定。
2、檢查房屋結構
在驗房時，需要仔細檢查房屋的結構，并注意是否存在裂縫、變形、漏水等問題。對于墻壁、天花板、隔板等部位，需要仔細觀察其是否有結構裂縫、破損、變形等問題。
3、檢查水、電、氣管道
水、電、氣管道是房子中不可或缺的部分，因此在驗房時需要仔細檢查。需要檢查的項目包括水管道、排水管道、燃氣管道、電線和插座等。需要檢查這些管道和線路的是否正常，以及是否存在漏水、漏氣、松動等問題。
4、檢查門窗
門窗是房子中的重要組成部分，需要仔細檢查。需要注意的問題包括門窗的密封性、是否存在損壞、是否能夠順利開啟和關閉等。
5、檢查衛(wèi)生間和廚房
衛(wèi)生間和廚房是房子中的重要區(qū)域，需要特別檢查。需要檢查的問題包括衛(wèi)生間的排氣、排水，廚房的灶具、排氣、排水等等。
6、檢查室內裝修
室內裝修是影響房子價值的重要因素，因此需要仔細檢查。需要檢查的問題包括地面、墻面、天花板、門窗、電器、衛(wèi)浴設施、櫥柜等等。
7、檢查小區(qū)配套設施
除了房子本身，小區(qū)的配套設施也需要進行檢查。需要檢查的問題包括電梯、入口、室外照明、監(jiān)控等等。
驗房中的常見問題及解決方法
1、開關、插座失靈：主要是由于電線接觸不良或開關、插座質量不佳，可通過更換電器或檢修電路解決問題。
2、水龍頭漏水：主要是由于水管接口松動、老化等原因，可通過更換水龍頭或加裝密封墊片解決問題。
3、墻面起泡、開裂：主要是由于施工工藝不良或墻面材料質量不佳，可通過補漆、翻新等方法解決問題。
4、衛(wèi)生間、廚房漏水、堵塞：主要是由于水管、排水管道等存在問題，可通過更換管道加裝密封墊片等方法解決問題。
5、地面、天花板松動、開裂：主要是由于建筑結構不穩(wěn)定或材料質量不佳，可通過修繕或更換材料解決問題。
