1、周邊環(huán)境因素：藍(lán)谷的規(guī)劃很好，但商業(yè)資源在與其他板塊的對(duì)比中略顯匱乏，缺少一些“煙火氣息”。受大環(huán)境以及板塊內(nèi)配套的制約，藍(lán)谷的房?jī)r(jià)失去了支撐。
2、價(jià)格定位不當(dāng)：即墨溫泉?jiǎng)e墅是因?yàn)橹苓叚h(huán)境因素、價(jià)格定位不當(dāng)。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息青島藍(lán)谷出售的房子之所以賣不動(dòng)，可能是由于周邊環(huán)境因素、價(jià)格定位不當(dāng)、營(yíng)銷策略不合理等原因造成的。
3、營(yíng)銷策略不合理：即墨地鐵11號(hào)線，這條帶著藍(lán)谷房?jī)r(jià)騰飛的地鐵線，被詬病為“拉椅子專列”，過(guò)了山大之后，車廂上座率就不太理想了。隨著青島軌道交通的建設(shè)，城陽(yáng)、膠州都相繼有了地鐵配套，藍(lán)谷的優(yōu)勢(shì)漸漸被抹平，想要與其他板塊抗衡，短期來(lái)看，或許只能靠低總價(jià)“存活”。
什么戶型會(huì)更保值一些？
一般來(lái)說(shuō)，戶型的保值性取決于市場(chǎng)需求和購(gòu)房者的喜好。一些較為實(shí)用和舒適的戶型通常會(huì)更受購(gòu)房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見(jiàn)的保值性較高的戶型：
1、正方形或長(zhǎng)方形布局的房屋，因?yàn)檫@種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因?yàn)檫@種戶型適合大多數(shù)家庭使用。
3、擁有獨(dú)立衛(wèi)生間的主臥室，因?yàn)檫@可以提高居住的舒適度。
4、有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)的房屋，因?yàn)檫@可以增加居住的生活質(zhì)量。
5、高層樓層的房屋，因?yàn)檫@可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見(jiàn)的保值性較高的戶型，購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)還需要根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算做出選擇。
買新房要注意什么？
1、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)：選擇有良好信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買新房，可以避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房屋質(zhì)量：在購(gòu)買新房之前，最好到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋的質(zhì)量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問(wèn)題。
3、配套設(shè)施：新房的配套設(shè)施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、超市、交通等配套設(shè)施。
4、價(jià)格及付款方式：購(gòu)買新房時(shí)，需要了解房屋的市場(chǎng)價(jià)格，以及付款方式是否合理。
5、合同條款：購(gòu)買新房需要簽訂購(gòu)房合同，合同條款需要認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益。
6、交房時(shí)間：購(gòu)買新房時(shí)需要了解交房時(shí)間，是否符合自己的需求。
7、其他費(fèi)用：購(gòu)買新房時(shí)需要注意其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，避免因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。
