可以有其他的貸款。在申請公積金貸款期間,如果之前的貸款會影響到用戶的還款能力,那么公積金中心會要求用戶提前還清之前的欠款。公積金中心沒有要求用戶提前還清之前的欠款,說明之前的欠款對于公積金貸款沒有任何影響。用戶在申請公積金貸款時,還有其他的貸款未還清,這樣主要會影響用戶的還款能力。而用戶的還款能力較強,個人負債率不高,則不管之前有多少筆未還清的貸款,用戶都可以正常辦理公積金貸款。當然,能否通過公積金貸款審核,要以最終的審核結果為準。
住房公積金貸款額度怎么算?
住房公積金貸款額度要根據個人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高i、限額四個條件來確定,然后算出的最小值是貸款人可貸的額度。同時相關規定要求:
1、貸款額度不能超出個人還款能力,貸款人月繳存額/貸款人公積繳存比例+借款人配偶。
2、貸款額度不能超出個人還款能力,貸款人月繳存額貸款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/貸款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
3、購買首套房的,不得超過房屋價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過房屋價款的80%)。
4、貸款人要具備償還貸款本息后,月均收入不能低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。
住房公積金貸款流程
1、貸款人帶上配偶身份證、結婚證、公積金、收入證明及購房合同等證件,還有公積金中心要求提供的其它資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、管理中心、銀行對貸款人申請表進行審查,然后上報公積金中心審批貸款,再發放委托通知書;
3、貸款人拿到委托通知書之后,帶上所有原件到銀行辦理工作手續及簽訂合同等,然后由房屋出賣人處蓋公章。
4、貸款人拿登記后的抵押合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,到銀行辦理劃款手續即可。
申請公積金貸款的注意事項有哪些?
1、申請公積金貸款注意不要動用公積金:如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶里面的公積金,那么,您的貸款額度有可能會為零,這就意味著您可能無法申請公積金貸款。
2、申請公積金貸款注意貸款期限:一般來說,使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年(根據貸款人條件、房屋條件、地方規定不同而有所不同)。
3、申請公積金貸款注意在借款最初一年內不要提前還款:如果在還款途中有想要提前還款的想法,那么提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之后,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、申請公積金貸款注意按時還款:貸款者在成功辦理了公積金貸款之后,應該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內,同時,借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供,不要因為卡(折)余額不足而造成貸款逾期。