近年來，隨著城市化進程的加快和房地產市場的火熱，“串串房”這一現象在一些大城市中愈發普遍。所謂“串串房”，是指炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式進行裝修，再以高價租售的房屋。這類房屋因其裝修材料劣質，甲醛等有害物質含量極高，被形象地稱為“白血病套房”。
一、“串串房”的定義與特征
1. 定義
“串串房”是指通過低價購入二手房或毛坯房，使用廉價材料進行快速裝修，然后以高價出售或出租的房屋類型。這類房屋的共同特征是外觀新穎美觀，但內部裝修材料可能存在嚴重的質量問題。
2. 特征
• 低質裝修：使用廉價、劣質的裝修材料，尤其是含有高濃度甲醛和苯的合成板材、膠黏劑等。
• 外觀美觀：通過表面裝飾手段使房屋看起來現代、時尚，以吸引租客或買家。
• 位置偏遠：通常位于城市的邊緣地帶或交通不便的區域，以此降低購房成本。
• 價格虛高：以“精裝修”為賣點，抬高租金或售價，獲取高額利潤。
二、“串串房”的危害有哪些？
1. 健康危害
長期居住在“串串房”中，租客可能面臨以下健康風險：
• 甲醛中毒：引發皮膚過敏、呼吸道刺激，嚴重者可能導致白血病。
• 苯中毒：影響神經系統，導致頭暈、貧血等癥狀。
• TVOC危害：引發免疫系統紊亂，影響中樞神經系統和消化系統。
2. 經濟損失
租客在不知情的情況下租住“串串房”，可能面臨經濟損失：
• 高昂租金：由于房屋表面裝修良好，租金通常高于市場平均水平。
• 維權困難：一旦發現問題，租客往往面臨維權難、賠償少的困境。
三、如何識別“串串房”？
1. 檢查裝修材料
• 聞氣味：新裝修房屋若有刺鼻氣味，可能是甲醛超標的信號。
• 看材料：注意觀察家具、地板、墻紙的材質，劣質材料通常質感差。
2. 調查房屋歷史
• 詢問房齡：了解房屋的建造年份和裝修時間，過于頻繁的裝修可能是“串串房”的標志。
• 查詢房源信息：通過房產中介或網上平臺了解房屋過往交易記錄。
3. 了解周邊環境
• 考察地段：偏遠或交通不便的地段，可能是“串串房”集中區域。
• 詢問鄰居：通過與鄰居交流，獲取房屋的真實信息。
四、租客應對“串串房”的策略
1. 簽訂合同時的注意事項
• 明確條款：在租賃合同中明確房屋的裝修情況和甲醛檢測標準。
• 保留證據：保存房屋照片、聊天記錄等，以備維權時使用。
2. 入住前的檢測與防護
• 進行空氣檢測：入住前，請專業機構檢測室內空氣質量。
• 采取防護措施：使用空氣凈化器、活性炭等降低室內污染物濃度。
3. 發現問題后的維權途徑
• 協商解決：與房東溝通，要求整改或退租。
• 法律維權：通過法律途徑維護自身權益，必要時可尋求消費者協會的幫助。
4. 提高自我保護意識
• 加強學習：了解基本的裝修材料知識和甲醛危害，提高識別能力。
• 謹慎選擇：租房時多考察、多比較，選擇信譽良好的中介或房東。
“串串房”現象的存在，反映了當前房地產市場監管的不足和消費者權益保護的缺失。作為租客，提高自我保護意識，掌握識別和應對“串串房”的方法，是避免健康和經濟損失的關鍵。同時，相關部門應加強對房地產市場的監管，完善法律法規，為租客提供更安全的居住環境。只有多方共同努力，才能有效遏制“串串房”現象的滋生與蔓延。
