實用面積是指住宅中以戶為單位的分戶門內全部可供使用的空間水平投影面積，其主要包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。實用面積的計算公式是，用住宅套內使用面積加上住宅套內墻體面積再加上陽臺建筑面積既可得出。
一、實用面積和建筑面積的區別
1、實際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內的所有面積。
2、建筑面積則是指以整個房屋外沿來計算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。
二、裝修面積包括哪些面積
1、頂面面積。吊頂、油漆是頂面裝修的兩種方式，天花角線條也是常見的裝修手段。包括吊頂、刷漆、天花角線這三個工程。
2、地面面積。包括水電管線工程、地面找平、防水工程、地板地磚這四各工程。
3、墻面面積。墻面預處理施工包括墻面磨平、批灰找平、乳膠漆涂刷；吊頂部分，墻面的吊頂部分只需要做預處理施工。墻裙，墻裙部分除了預處理之外，還包括墻裙主材、膠黏劑、少量機械、少量槍釘。此處僅計算墻裙部分面積，從地面到墻裙上端垂直距離為寬，墻面長度為長，計算墻裙面積。墻面，待裝飾墻面面積 = 墻面總面積 - 墻裙面積 - 吊頂部分面積。最后一個部分就是踢腳線。
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