建筑用地面積指建筑或建筑群實際占用的土地面積。
用地面積怎么計算？
1、用地面積能夠計算出建筑物所占土地的真實面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計算過程中可以將樓面的建筑面積平分至各個建筑單位上，如果是瓦屋，計算過程中要使用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計算用地面積的時候要算入排水溝。
2、第二種方法是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計算它占用的橫向之比，這樣計算能夠規(guī)劃建筑物的間距，一般情況下，只有在計算樓盤容積率時才會用這種方法來計算用地面積。
3、在計算用地面積的時候，需按照建筑物外墻的投影進行計算，就目前來看，這種計算方法比較科學(xué)，雖然與前面兩種計算方法一樣存在或多或少的爭議，但許多規(guī)劃師在對用地面積進行規(guī)劃的時候，都會采用這種計算方法。
占地面積怎么計算？
1、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。計算公式是：用地面積*容積率=建筑面積。
