建筑面積。一般情況下，建筑面積總是大于占地面積的。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多。
建筑面積和占地面積區別
占地面積是指經規劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。占地面積一般用于介紹一個樓盤的總占地面積。
建筑面積是指經規劃和施工許可的各類建筑面積之和。一套房子的建筑面積=套內建筑面積+分攤面積套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
產權面積和建筑面積的區別是什么？
建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門，按規劃給予的房屋建筑面積。
如果開發商交付業主的商品房面積不縮水，房屋不動產登記的產權面積基本為購房者與開發商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積。
但按照相關規定不動產登記部門辦理不動產權登記時，需要通過測量、查驗等手段準確核實商品房的產權面積、專有建筑面積、分攤公有面積（公攤面積）及分攤國有土地使用權面積等數據以準確錄入不動產權證內容。
