需要三書(shū)一證一表齊全，三書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；一證指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，《竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要，它對(duì)開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)格的約束作用，所以交表前一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案。
交房注注意事項(xiàng)有哪些？
1、檢查墻面地面
交房時(shí)，首先要看墻面是否有有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墻面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質(zhì)量不合格的話需要返工。
2、檢查測(cè)量房屋面積
測(cè)量房屋面積很重要，在驗(yàn)房時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋存在誤差現(xiàn)象，所以，在測(cè)量面積時(shí)一定要帶上專業(yè)的人士，同時(shí)不要忘帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件。一般來(lái)說(shuō)，交房誤差在3%之內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)者可以根據(jù)合同多退少補(bǔ);如果面積誤差在3%以上，那么就可以要求開(kāi)發(fā)商退還房款。
3、檢查門(mén)窗
驗(yàn)收門(mén)窗主要是看門(mén)窗的強(qiáng)度和牢固度，還要看意門(mén)窗推拉時(shí)是否順滑。另外，還要檢查門(mén)窗在關(guān)閉時(shí)，是否與門(mén)框、窗架有明顯的縫隙，或者關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)等情況。門(mén)窗在安裝時(shí)容易產(chǎn)生劃痕，所以驗(yàn)收門(mén)窗時(shí)，還要看刮痕或斷裂是否嚴(yán)重，門(mén)框與窗框是否有彎曲等損壞現(xiàn)象。
4、檢查電路
用電安全一直都是人們關(guān)注的，所以房屋在驗(yàn)收時(shí)，一定要檢查開(kāi)關(guān)和插座設(shè)置是否完整，電路是否暢通。還要看開(kāi)關(guān)插座安裝位置是否方便我們?nèi)粘Ｊ褂茫瑱z查每個(gè)開(kāi)關(guān)和燈是否能夠正常運(yùn)行，確保每盞燈都可以正常點(diǎn)亮。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于交房需要幾證齊全的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
