需要三書一證一表齊全，三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表指的是《竣工驗收備案表》。其中，《竣工驗收備案表》尤其重要，它對開發商有嚴格的約束作用，所以交表前一定要仔細察看各個分項有沒有備案。
交房注注意事項有哪些？
1、檢查墻面地面
交房時，首先要看墻面是否有有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墻面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。
2、檢查測量房屋面積
測量房屋面積很重要，在驗房時經常會出現房屋存在誤差現象，所以，在測量面積時一定要帶上專業的人士，同時不要忘帶上合同、補充協議等重要文件。一般來說，交房誤差在3%之內，購買者可以根據合同多退少補;如果面積誤差在3%以上，那么就可以要求開發商退還房款。
3、檢查門窗
驗收門窗主要是看門窗的強度和牢固度，還要看意門窗推拉時是否順滑。另外，還要檢查門窗在關閉時，是否與門框、窗架有明顯的縫隙，或者關閉不嚴實等情況。門窗在安裝時容易產生劃痕，所以驗收門窗時，還要看刮痕或斷裂是否嚴重，門框與窗框是否有彎曲等損壞現象。
4、檢查電路
用電安全一直都是人們關注的，所以房屋在驗收時，一定要檢查開關和插座設置是否完整，電路是否暢通。還要看開關插座安裝位置是否方便我們日常使用，檢查每個開關和燈是否能夠正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮。
文章總結：以上就是關于交房需要幾證齊全的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
