1、要五證齊全；
2、了解銷售方式，特別是公攤面積；
3、詢問具體價格，涉及到選擇樓層，如果貸款則注意選擇銀行及貸款方式等等；
4、如果是期房，要了解入住時間；
5、問清楚入住條件，保證各項設施都要能使用；
6、了解車位，比較車位收費標準等。
買新房需要注意什么？
1、要問五證。
一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱“五證”。
2、問銷售方式。
您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。
3、問具體價格。
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
4、問入住時間。
在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
5、問入住條件。
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
6、問車位。
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。千萬別忽略這個問題，當你擁有一輛車，卻沒有車位時，那么在哪里停車的問題就來了。
疫情之后買房還需要注意什么？
1、密度
這次疫情“人傳人”的特性導致病毒大規模爆發。從衛生防疫角度看，居住密度與傳染指數成正比，居住密度低的小區，人口基數小，公共空間使用頻率低，交叉感染的概率將大大降低。疫情過后，低密度產品將成為關注重點，就像2003年非典過后，低密度產品迎來購房者追捧。 當然，低密度產品價格相對偏貴，擇址常在城央或是郊外，購房者需要力所能及，還需根據自身需求出發，有一定購買力的購房者可以考慮。
2、綠化覆蓋率
往日，大多數購房者選房，對于小區綠化覆蓋率這一塊并沒有太大關注，其實，小區綠化的健康意義遠大于觀賞價值。 綠植對于人體身心健康的意義已無需多言，通過光合作用進一步凈化空氣。 綠化充足、園林充足的小區，樓距大，空氣更佳，舒適健康的居住環境，病毒細菌不容易存活，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鮮的空氣。購房者在選房時，需要注意，綠化率越高，居住舒適度越高。
3、物業管理
疫情之下，物業在這場聲勢浩大的全民防疫戰中發揮到了前所未有的作用。物業與業主這對一直以來的歡喜冤家，大多站在了同一陣線，各家業主紛紛“點贊”自家物業，而一般甚至懶散的物業也收到了不少“吐槽”。物業的真真實實的表現就是最好的廣告，更直觀地反映到房子的真正價值，而優秀的物業，或會受到更多購房者的青睞。 要知道，買房不僅是為了買一個可以遮風擋雨的港灣，更是背后的生活質量與保障。小區物業很大程度關乎到往后的居住生活品質，也會影響到未來房子的升值空間。
4、戶型
在這段“被禁足”的日子里，人們對于房子內在的安全性、舒適性與健康性會有更多的思考。宅在家的日子里，最容易做到的就是開窗通風。再強效的消毒液也不如開窗通風來得徹底。
南北通透的戶型，具有兩面采光，另外，坐北朝南保證充足的陽光照射，新鮮潔凈的空氣，可有效降低空中病毒濃度，減少病毒交叉感染。
玄關，作為住宅的門面，不僅具有儲物、待人接客等作用，在疫情當下，成為了防疫的重要一環，非常時期靈活運用。 獨立玄關能化身為消毒區，疫情時期出門后歸家，第一步便是對于衣物鞋子進行消毒處理，做好防范措施，避免把外面的病毒帶進室內。
少出門、不出門，成為這段時期所有人的日常。一日24小時在家，呆久了，家人之間難免會互相“嫌棄”，年長的父母嘮叨天天愛熬夜的年輕人，睡懶覺的年輕人受不了早起做家務的父母。這時候，動靜分區的意義就出現了，動靜分區的布局，能在保持動區空間的正常使用下，又能保證靜區的私密性，減少相互干擾。例如有特殊情況，無法正常上班、上學，年輕人只能在家辦公、線上直播上課，也需要一定的安靜私密空間。
