1、占用業主共有道路和場地的地上車位產權屬于全體業主，歸業主共同所有。因為業主購買房屋，便擁有了社區的土地使用權，也就是說社區的土地的使用權歸全體業主所有。
2、如果是建立在小區建筑區規劃建設車位的地下車位，產權是歸開發商所有的。
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