一是《國有土地使用證》：意味土地來源正規。二是《建設用地規劃許可證》：代表開發商用地合法，若沒有則意味非法建造房屋。三是《建設工程規劃許可證》：類似于施工許可證，取得該證才可在工地上合法施工。四是《建筑工程施工許可證》：取得該證代表房屋質量合格。五是《商品房銷售(預售)許可證》：有該證才可銷售期房。
買房時要注意哪些事項？
1、選房看房
要買房，選房、看房的過程自然是必不可少的。在這個過程中，需根據自己的需求和預算確定好想購買的樓盤、具體戶型、想購買的樓層等。
樓盤的價格往往會受多方面影響，比如開發商資質、地域位置、配套設施、學區好壞等等，可以根據個人情況來進行取舍，比如家里有小孩快上小學了，那么就建議選擇學區配套較好的樓盤，而若日常出行多用公共交通，便建議選擇交通方便的樓盤。
而對于戶型，采光好、通風佳的坐北朝南自然是最佳選擇，但價格也會更貴。樓層的話可以根據需求選擇，圖安靜、隱私、采光選擇高層準沒錯，若看中出行便利度，那么低樓層會更適合，當然，一棟住宅樓的最舒適樓層還是非超高層和非超低層的中間樓層。
2、樓盤資質
選定了樓盤后，切勿急著下定金、簽合同，在此之前還需謹慎對待，比如查看樓盤開發商的資質，其中五證齊全是必備。
3、辨別陷阱
另外，很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
文章總結：以上就是關于買房的五證齊全是指哪五證以及買房時要注意哪些事項的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
