現代建筑類型不同，使用年限也不同。通常，一級建筑使用年限為100年以上；二級建筑使用年限為50—100年；三級建筑使用年限為25—50年；四級建筑使用年限則為15年以下。一般來說，混凝土、磚混結構的住宅建筑設計建議性合理使用年限均為50年 ，達到年限后，進行相關檢測和鑒定，若沒問題方可繼續安全使用。
50年產權和70年產權房屋的區別
1、土地性質差異
首先，50年產權的房屋和70年產權的房屋，兩者土地性質必然不同。前者的土地性質通常為住宅，而后者的土地性質則基本上都是工業用建筑、綜合類用地。
2、房屋價格差異
土地性質不同，開發商拿地的成本也不盡相同，所以最終所建造的建筑在公開售賣價格方面也會存在顯著的差異。50年產權的房屋售賣價格往往會更便宜些許，但物業費、稅費、水電費標準都會更高。而70年產權的房屋，市場價格會偏高，但由于基本上是住宅，所以其他費用會更低一些。
3、使用方式差異
由于土地性質的差別，注定了50年產權的房子和70年產權的房子使用方面的區別。70年產權的房子購房者可以放心居住，到期后還可自動續簽。而50年產權的房子不是住宅性質，如果購房者買來用做居住用途，一旦政策發生變化，購房者可能錢房兩失。
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