首先，需要帶著相關(guān)資料去銀行，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證并拿回抵押的房產(chǎn)證。
然后，由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件到房管局撤銷(xiāo)房屋抵押，并打印新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
此外，如果在辦理借款時(shí)有購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)等保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，還需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。
房貸還清后需要辦理的手續(xù)：
1、銀行領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證
購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷(xiāo)抵押字樣。
2、房管局注銷(xiāo)房屋抵押
雖然銀行已經(jīng)將房產(chǎn)證還給產(chǎn)權(quán)人了，但此前有抵押，所以上面會(huì)有“此房以設(shè)抵押”的字樣。必須要到房屋管理局辦理房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)，同時(shí)重新打一本沒(méi)有抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。
注銷(xiāo)房屋抵押需要的資料：產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證及身份證原件即可。
3、保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)
要是在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，有購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)等保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；那么在辦理解除抵押手續(xù)前，還要到保險(xiǎn)公司退保費(fèi)。
注意：如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)；其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理；有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
法律依據(jù)
《個(gè)人住房貸款管理辦法》
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十條抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。
