首先，需要帶著相關資料去銀行，領取房屋他項權證并拿回抵押的房產證。
然后，由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件到房管局撤銷房屋抵押，并打印新的不動產權證。
此外，如果在辦理借款時有購買房貸險等保險業務，還需要到保險公司辦理退保手續。
房貸還清后需要辦理的手續：
1、銀行領取房屋他項權證
購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行領取房屋他項權證。由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、房管局注銷房屋抵押
雖然銀行已經將房產證還給產權人了，但此前有抵押，所以上面會有“此房以設抵押”的字樣。必須要到房屋管理局辦理房產抵押撤銷手續費，同時重新打一本沒有抵押字樣的不動產權。
注銷房屋抵押需要的資料：產權人本人攜帶房產證、他項權證及身份證原件即可。
3、保險公司辦理退保手續
要是在銀行申請貸款的時候，有購買房貸險等保險業務；那么在辦理解除抵押手續前，還要到保險公司退保費。
注意：如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場；其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理；有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
第三十條抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
