這個問題要怎么來看。從維修角度看，物業(yè)其實是愿意啟動物維基金的，這樣可以解決業(yè)主的房屋質(zhì)量問題，減少與業(yè)主的扯皮矛盾。至于不愿意啟用的原因，一個是流程非常繁瑣，二是需要一定的票數(shù)通過，而這個投票就會難倒物業(yè)和業(yè)委會。比如頂層防水維修，底層業(yè)主會覺得這與自己無關(guān)，就會投反對票。如此種種，都會耽誤推進，從外人看來，就會有物業(yè)不愿意啟動物維基金這樣的錯覺了。
物業(yè)不愿申請維修基金的原因是：
1、需要先由業(yè)主委員會將維修項目及預(yù)算在小區(qū)公示，經(jīng)過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，再向區(qū)房產(chǎn)局提出申請，申請通過后，才會劃撥預(yù)算總額的80%費用；
2、在工程竣工后，要與業(yè)主大會據(jù)實結(jié)算，按戶分攤。整體來說，申請流程比較復(fù)雜，因此物業(yè)都不是很愿意申請。
