1、如果是經過中介買的房子還是需要提前聯系中介，然后再聯系原房主，不過一般這種情況都是買房子的人自己負責，因為交易經完成了。
2、如果二手房交易合同上有約定一些漏水維修責任的話，則根據交易合同約定來確定。
二手房漏水維修責任
1、 根據我國相關法律規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、外墻面防滲漏等保修期限為5年;排水管道的保修期限為2年;如果大家購買的二手房還處于保修期限內，那么我們可以要求開發商負責維修;如果開發商沒有盡到保修的義務，大家可以先當地房管局進行投訴。
2、 不過很多消費者購買的二手房都已經超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是樓棟的公共部分漏水，大家可以申請啟動房屋維修金進行維修;如果漏水的原因的是樓上戶主裝修不當造成的，那么我們可以要求樓上業主負責維修，并且賠償相應的損失;如果不是他人原因造成的，那么業主需要自己承擔維修，大家可以請專業的維修公司進行維修。
3、 新買的二手房出現了漏水的情況，原業主是否需要承擔責任，要看購房者同是如何規定的。如果在二手房交房前，賣房故意隱瞞房屋漏水的情況，導致交房后買家發現了房子漏水的問題，那么是可以要求原業主負責維修的。大家在購買二手房時，需要對房子進行驗收，確定房子是否存在質量問題等等。
二手房常見的質量問題
1、漏水：包括屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等。
2、裂縫：包括地面和墻面的縫隙。
3、設備故障：檢查供水、供電、有線電視、網絡寬帶。
4、墻面粉化、空鼓：裝修之前必須先解決粉化、空鼓問題。
