1、在與租客簽訂租賃合同時(shí)，租賃合同中都要注明房租交付日期，以及交付方式，如每月5號(hào)，要說明最后時(shí)限及延誤該負(fù)的責(zé)任。
2、在房租到期之前當(dāng)面提醒租客，提示交租時(shí)間。
3、如租客不在，可用書面的方式進(jìn)行通知，將通知單放入信箱提醒。
4、通過手機(jī)短信的方式通知租客，到期前進(jìn)行群發(fā)，并提醒相互轉(zhuǎn)告。
5、如租客比較多，可由一個(gè)租客負(fù)責(zé)收租，并給予一定的勞務(wù)費(fèi)，讓其出面提醒其他租客交付房租。
租客不交租金又不搬走該怎么辦?
1、先搞清楚租客為什么不交租金，如果租客之前都有按時(shí)交房租，就最近一兩個(gè)月不能按時(shí)交付的，說明租客可能是遇到了經(jīng)濟(jì)困難，房東可先與租客進(jìn)行溝通，詢問具體原因，如果情況允許，可延緩交租的日期。
2、如果租客不按時(shí)交房租，也不做出回應(yīng)，并拒絕與房東好好溝通的，可告知租客另找住處，并告知最后的搬出期限。
3、如租客在多次告知的情況下還不搬走，那么房東可直接換鎖，并將房間內(nèi)的現(xiàn)狀拍照保存，如果租客反訴，此照片可作為證據(jù)。
4、可將租客的東西放置一個(gè)房間，并讓其來取，并將事情交代清楚，要求租客把房租交清。如租客不按時(shí)來取東西，也沒主動(dòng)聯(lián)系房東照看物品的，可在三個(gè)月之后將租客的物品進(jìn)行處理。
