如果是新買的房子，物業(yè)不解決漏水問題的話，可以找開發(fā)商，因?yàn)樵谫|(zhì)保期內(nèi)，是能享受免費(fèi)的維修服務(wù)的。如果是舊房，要看是什么原因的漏水，外墻漏水就是物業(yè)的責(zé)任，要是不解決的話，可以向居委會(huì)、城建部位等投訴，內(nèi)墻漏水就只能自己解決了。
房屋漏水找不到漏水點(diǎn)怎么辦？
1、先確認(rèn)漏水部位，如果是室內(nèi)地面或墻面，則從防水層、冷熱上水管、暖氣管、保溫層開始檢測。先給水管做打壓測試，看是否掉壓來判斷，再給衛(wèi)生間做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，來判斷防水層。
2、如果是室內(nèi)房頂漏水，需檢查屋頂有沒有裂紋、原有的防水層有沒有老化掉、屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡，有氣泡則說明水已經(jīng)滲漏進(jìn)防水層。
如何查找家中漏水點(diǎn)？
1、先確認(rèn)漏水部位，查找漏水的根源，分為防水層，冷熱上水管，中水管，暖氣管，樓上下水管。
2、第一步給水管做打壓測試，看掉壓否來判斷。
3、第二步衛(wèi)生間做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，來判斷防水層。
4、第三步如果是水管漏水，在不破壞防水層的情況下可以修復(fù)或水管改成明管。如果是防水層漏水，處理方案是把衛(wèi)生間的墻地磚、潔具、吊頂?shù)炔鸪匦伦龇浪话銥槿椋僮鲩]水實(shí)驗(yàn)，工期15天左右。
5、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣Ｊ紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉；屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了；還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
家里漏水的原因有哪些？
1、沒有保溫層：如果是舊房的話可能是沒有做保溫層，以前的住宅墻體基本是沒有保溫層的。冬季的時(shí)候,室內(nèi)外溫差較大，因此墻體外冷內(nèi)熱，內(nèi)墻壁由于溫度偏高，所以墻面會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季，到夏季就會(huì)好了，不過后遺癥就是，會(huì)留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。
2、油漆施工不當(dāng)：刷油漆我們都知道要前一遍干透才能施工下一道工序，如果沒有正確施工則容易導(dǎo)致墻里面的水汽未能揮發(fā)出來，引起墻面潮濕。
3、防水做不到位：樓上鄰居家的地面防水沒做好，特別是衛(wèi)生間廚房，導(dǎo)致水往樓下墻體滲漏。樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況，水順著水管流下，導(dǎo)致屋頂滲水。
4、墻內(nèi)水管滲漏：不少業(yè)主家墻體滲水都是因?yàn)閴?nèi)水管漏水導(dǎo)致的，水管滲漏直接會(huì)引起墻體潮濕。一般這樣的情況多出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或者房屋頂面、墻面。可能是預(yù)埋的水管接頭部分有滲漏，也許是自己家的或者是樓上的墻內(nèi)水管滲漏。
