一、交物業費、水電費可以索要發票嗎?
根據會計法、稅法和發票管理條例，物業收取物業費，必須開具正規的物業發票，消費者在消費后向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，物業公司不得設置任何條件或理由拒開發票，業主如果遇到物業公司拒開發票的行為，可以撥打12366投訴電話投訴，也可憑收款收據(加蓋公章)向當地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報。稅務部門核實情況后將依法依規嚴肅處理。
有業主反映這幾年交物業費、停車費、水電費等時都遇到普遍的一個問題就是物業公司開具的都是收據，從來沒有正規發票。當業主憑收據向物業換發票時，物業公司會找各種理由推托不開發票。有的以財務人員不在崗為由拒絕開發票，也有的是大家全交完后一次開等等理由推托。
物業公司可以延期交付發票，因為現在都是聯網稅控，管理多個物業小區的物業公司，很難在每個小區都設置稅控開票系統，所以有可能會集中開票，這個是可以理解的。但一直沒開這就不對了。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。“按照物業費收取的性質，業主交物業費時應當向物業公司索取增值稅普通或專用發票。交停車費時，如果土地是業主共有的公共面積，物業公司提供收據就可以，如果是以營利為目的停車場，物業公司就要開具增值稅發票。”
經營主體收取費用必須提供發票。“物業公司不得以任何借口拒開發票，這是經營者的法定義務。拒開發票涉嫌偷稅漏稅。”
如果物業公司代收的天然氣費、暖氣費、水電費是否該出具發票呢？“如果是代售行為，說明這些機構只是代售主體而不是經營主體，業主仍可向代售機構索要發票，發票應通過代售機構由相應經營主體提供。”“如果代收取費用的價格和經營主體銷售價格有差距，那說明物業也是存在收入和利潤的，有收入和利潤當然也要上交國家稅收了，那就也應該給消費者開具發票的”
二、不開發票可拒交物業費嗎？
物業公司拒絕開物業費發票和業主拒交物業費。我們不能把二者混為一談。業主交納物業是依據業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業訂閱的《物業服務合同》。國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定“按時交納物業服務費用”是業主的一項基本義務。所以即使物業必須開發票而未開具，業主也不能因此拒交物業費。
同時根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
因此，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主以不開物業費發票為由不繳納物業費的，很難得到人民法院的支持，業主要承擔的敗訴的風險。
三、物業不開發票業主該怎辦呢?
針對物業公司不開物業費發票的行為，業主是可以在繳費后要求物業開具收據同時在規定時間內開出增值稅發票。如果物業拒絕開具發票，那業主可以在次月提供收據到稅務部門舉報物業公司的偷漏稅款行為，而不是通過拒交發票來抗議。
四、為何物業公司不主動提供發票呢？
在實際操作中，很多物業公司為了少繳稅金或者圖省事，都未能主動給業主開具正式發票。建議業主交物業費時，積極向物業管理公司索要發票。如果物業管理公司未能開具正式發票，業主可向當地稅務機關舉報。
綜上所述，物業公司收取業主的物業費及其他費用時如果不是來無去無，就是說還是有收入和利潤的話就應該給業主出具發票，物業公司不得以任何借口拒開發票，這是經營者的法定義務。拒開發票涉嫌偷稅漏稅。不開發票業主可以投訴物業，但業主也不能以物業不開發票而拒交納物業費，這是兩回事，因為交納物業費也每個業主應盡的一項義務。
