自《質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013發(fā)布實(shí)施以來，或者是《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015發(fā)布實(shí)施以來，業(yè)內(nèi)關(guān)于地下室的分部劃分歸屬提出了一種新方式，即“按墊層劃分地基基礎(chǔ)分部與主體結(jié)構(gòu)分部”。
首先這個(gè)“墊層”不是指基礎(chǔ)下的墊層，否則墊層上的基礎(chǔ)也劃入主體結(jié)構(gòu)分部，這樣就自相矛盾了。
其次，假如這個(gè)墊層指首層地面墊層（含地下室是指地下室底層的地面墊層），在這個(gè)前提下，地面墊層以下劃為地基與基礎(chǔ)分部，以上劃為主體結(jié)構(gòu)分部，這種劃分方式具有一定的可行性。
傳統(tǒng)習(xí)慣的做法，地基與基礎(chǔ)分部與主體結(jié)構(gòu)分部是“按正負(fù)0劃分”，地下室部分劃入地基與基礎(chǔ)分部。要注意這個(gè) “正負(fù)0”是一個(gè)籠統(tǒng)概念，其實(shí)際實(shí)施位置，有地下室的是首層（地上的第一層）底樓板頂面標(biāo)高，沒有地下室的在基礎(chǔ)防潮層或地圈梁位置。
一般情況，設(shè)計(jì)人員把地下室考慮為箱型基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算。
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB 51004-2015第2.0.7條給出了筏形與箱形基礎(chǔ)的定義：
筏形基礎(chǔ)為柱下或墻下連續(xù)的平板式或梁板式鋼筋混凝土基礎(chǔ)。箱型基礎(chǔ)為鋼筋混凝土底板、頂板及內(nèi)外縱橫墻體構(gòu)成的整體澆筑的單層或多層鋼筋混凝土基礎(chǔ)。
所以，施工前編制的“分項(xiàng)檢驗(yàn)批劃分方案”，可將地下室劃入地基與基礎(chǔ)分部，經(jīng)監(jiān)理審批后即可按方案執(zhí)行。
我們應(yīng)該接受一種觀念——箱形基礎(chǔ)除了作為基礎(chǔ)外，還可以具有其他使用功能，如倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)等。
對(duì)于全地下的地下停車場(chǎng)等建筑物，應(yīng)以底層地面墊層為界，其上為主體結(jié)構(gòu)分部，其下為地基與基礎(chǔ)分部。
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB 51004-2015的幾個(gè)術(shù)語(yǔ)：
經(jīng)過以上的分析，小編這樣總結(jié)：
我們基礎(chǔ)與主體的劃分，有兩種情況：
第一種，可以按照地下室地面墊層劃分，以下為基礎(chǔ)，以上為主體；
第二種，可以按照往常的習(xí)慣“±0.000”劃分，以下為基礎(chǔ)，以上為主體。
具體大家可提前做好檢驗(yàn)批劃分方案，經(jīng)監(jiān)理審批后執(zhí)行。
