為什么第四代住房不推廣？
這個大家就需要先了解一下第四代住房具體是什么，第四代住房整體顏值是非常高的，是屬于空中庭院房，雖然說整體建造確實是挺不錯的，但是現在卻沒有辦法推廣。
主要是第四代住房還是存在一些問題的，第四代住房每一層都是有一條街巷和一座公共院落，那這個房屋是不是屬于公攤面積，現在也沒有相關的說明。
另外就是第四代住房都是有大面積的陽臺，這個是要算建筑面積還是算贈送面積，這個目前也沒有具體的說明。基本上第四代住房要想真正推廣，最起碼也是需要等30年到40年的，現在第三代住房的價格都是讓人很難承受的，所以自然也是沒有辦法推廣第四代住房的。
第四代住房騙局是什么？
1、戶主不享有庭院改造權
庭院的產權歸開發商所有，包括庭院的植物也均由物業統一負責和種植，戶主無權改造花園，想要種菜也不太可能。
2、影響采光，植物可能高空墜落
植物長期生長，若打理不善，很可能會漫出陽臺和欄桿，不僅影響套內采光，還可能發生植物高空墜落等問題。且植物生命力較強，可能穿透樓板，破壞房屋結構，造成漏水等情況。
3、極端天氣
晴天看植物是生機勃勃、綠意盎然。而一旦遇到暴雨或大風天氣，植物過多，會使室內陰暗、壓迫感強，使住戶不怎么舒服。且這也非常考驗房間內部的排水系統，若是再遇上排水管堵塞，家里就很容易水漫金山了。
4、南北方氣候差異
一般南方地區相對潮濕，適合種植植物；在廣東、福建等溫暖的地區，植物成活并可以一年四季生長。但是到了北方地區，四季分明，春夏植物會很茂盛，而秋天葉子或植物會落得到處都是，冬天就會變得光禿禿了，整體看上去就沒那么美觀了。
5、夏季蚊蟲多發
一般綠植茂盛的地方，蚊蟲也少不了。夏季蚊蟲可能會在室內到處飛，且很難完全根治。家里需要做好防蟲措施。
6、火災蔓延快
庭院中種植了那么多植物，而秋季天氣干燥，但凡有點火星，就很容易引起火災。更何況樓上樓下都是植物，火災的蔓延速度就會非常快了。所以噴淋和灌溉系統也值得關注。
7、成本高
普通建筑樓板只要承擔家具、家電等重量，一旦有了空間花園，又增加土層和水分的重量，必定要額外增加鋼筋混凝土，來提高樓板的承重能力，還要做另外的防水處理，房屋成本也因此更高。其次庭院綠植修剪以及清理等都需要物業管理，這方面的成本也是很難避免的。
