主要因為第四代住房存在一些問題，第四代住房每一層都是有一條街巷和一座公共院落，那這個房屋是不是屬于公攤面積，沒有相關的說明。第四代住房都是有大面積的陽臺，這個是要算建筑面積還是算贈送面積，也沒有具體的說明。另外，第三代住房的價格是讓人很難承受的。基本上第四代住房要想真正推廣，最起碼也需要等30年到40年。
第四代住房靠譜嗎？
隨著時代發展，第四代住房可以說是遙不可及，所以對于第四代住房還是靠譜的。雖然第四代住房還沒有建造出來，但相信未來肯定會在全國范圍內普及，而這種房子現代化配套設施也會更加完善，家家戶戶都有庭院，綠化非常好，但是這種房子價格比較高，不是一般人能夠承擔得起的。
第四代住房的缺點是什么？
1、植被的日照成問題，萬物生長靠太陽。國家規定的普通住宅前后間距為樓高：樓間距=1：1.2，如果再加上植物的日照，恐怕樓間距不止這個數值。第四代住宅提到的植被，介于灌木和喬木之間，這就要求，土層厚度要在一米左右，同時要做好防水、防止侵蝕、防止植物根系破壞等防護工作。而灌木的冠幅在500到2000mm之間，喬木的冠幅上不封頂。這樣量級的工程目前還沒有強大的技術來支撐。
2、建筑結構的承重和風荷載能力需增加。普通建筑的樓板要承擔家具、家電等重量，荷載能力約每平方米500-800公斤。一旦變成室外花園，就要計入土層量以及土壤中水份的含量等等，需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。即便土層厚度足夠，做法符合建筑構造要求，但高空風荷載和植被根系延伸對建筑物造成的破壞也不容小覷，極可能導致墻體裂縫、樓面受損等。這些同樣意味著材料和結構造價的提升。
3、由于這種住房建造面積大，所以一般遠離市區，建在郊外。
4、價格相當昂貴，一般人消費不起。
