大紅本是城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國(guó)家發(fā)的正式的房產(chǎn)證，因其外觀為16開紅色得名。
1、名稱不同：一個(gè)叫房屋產(chǎn)權(quán)證，另一個(gè)叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過(guò)手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。
2、內(nèi)容不同：大紅本，其中就包含了房屋所有權(quán)人，共有情況，房屋性質(zhì)，房屋狀況以及土地狀況等，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證跟大紅本相比，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同：大紅本發(fā)證機(jī)關(guān)是市房管局或市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。
4、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
5、頒證詞不同：房產(chǎn)證頒證詞:根據(jù)《國(guó)憲法》、《城市房地產(chǎn)管理法》 ，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞:根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí),準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。
6、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同：房產(chǎn)證在正文需標(biāo)注”房屋所有權(quán)人”、“共有情況”、 “房屋坐落”、 登記時(shí)間”、 “房屋性 質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、 “土地狀況”等信息。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了“鐳射區(qū)”、“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”、 ” 使用期限”等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼， 相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) 就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
