車庫雜物間不可以做商業用途。車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的。營業執照主要是針對營業的企業所設置的。小區的車庫按道理是不能辦理營業執照的。營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。
車庫店面只要可以證明是自己享有使用權就可以辦理營業執照，但是不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。
臨街車庫可以當商鋪嗎？
根據規定車庫、車房、雜物房等不納入住改商的范圍。因此，經營者在租賃鋪位的時候要注意其法定用途，是否符合辦理營業執照的要求。
政府出臺了《商事登記住所管理暫行辦法》，該暫行辦法明確規定 可以將住宅改成經營性場所，但是沒有將車庫、車房等納入住改商的范圍。
