1、50年或80年左右。
2、使用壽命要根據(jù)具體情況來看，首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般性質(zhì)的民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑則在80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)。
住宅的使用年限
是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。
高層住宅壽命到期后解決辦法
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。
2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
樓板房的壽命是多少年？
其實(shí)樓板房子也稱為預(yù)制板，它就是根據(jù)樓板構(gòu)造的需要在加工工廠成型了以后直接運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行安裝的一種房屋建造方式。預(yù)制板的施工十分方便、造價(jià)會(huì)比較低，但其實(shí)它的抗震性能是不高的，這種樓板房子的壽命大多都會(huì)在30-50年之間，具體的還需要根據(jù)施工的工藝和材料的優(yōu)劣情況來進(jìn)行決定。不過現(xiàn)在一般都不怎么提倡采用預(yù)制板來進(jìn)行建房了，更多采用的會(huì)是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的做法。
