一、新房房頂有裂縫是質(zhì)量問題嗎？
不一定，需要根據(jù)新房房頂產(chǎn)生裂縫的具體原因和具體位置來進(jìn)行判斷。導(dǎo)致新房房頂有裂縫的原因有很多，有的是因?yàn)榉课菟诘鼗霈F(xiàn)了不均勻沉降導(dǎo)致的，或者是建造房頂所使用的混凝土強(qiáng)度不足導(dǎo)致的，還有的是因?yàn)橹苓叺沫h(huán)境溫度導(dǎo)致的，或者是混凝土出現(xiàn)了收縮現(xiàn)象導(dǎo)致的，或者是施工人員施工不當(dāng)導(dǎo)致的，其中溫度、地基沉降所導(dǎo)致的房頂裂縫一般都是不屬于質(zhì)量問題，是屬于不可抗拒的。
溫馨提示：導(dǎo)致新房房頂有裂縫的原因不同，采取的處理方法也會(huì)不一樣，因此大家發(fā)現(xiàn)新房房頂有裂縫的時(shí)候，一定要先找到原因，然后根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行處理。若自己無法找到原因，或者是不知道如何維修，則應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人士上門幫忙進(jìn)行處理，從而避免裂縫問題越加嚴(yán)重。
二、新房房頂有裂縫可以退房嗎？
1、若新房房頂有裂縫是發(fā)生在新房交房之前，并且裂縫面積不是很大的話，則不可以要求退房，只能要求開發(fā)商對(duì)裂縫位置進(jìn)行修補(bǔ)。假如裂縫面積非常大，嚴(yán)重影響房屋的安全性和穩(wěn)定性的話，則可以向開發(fā)商要求退房，而開發(fā)商則需要將買房款全額退還給買房人。
2、若新房房頂有裂縫是發(fā)生在新房交房之后的話，則和開發(fā)商沒有很大的關(guān)系，買房人沒有權(quán)利有要求開發(fā)商退房。不過買房人可以要求開發(fā)商提供維修服務(wù)，并且可以讓其賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
