車位維修基繳納標(biāo)準(zhǔn)：契稅按車位總價(jià)的3%繳納，部分地區(qū)調(diào)整為4%。維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，通常根據(jù)車位總價(jià)的2%繳納。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內(nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在出售商品房時(shí)，購(gòu)房者需向售房單位繳納總房?jī)r(jià)的百分之二到百分之三作為房屋維修基金，并與售房單位簽訂房屋維修基金繳納約定，但這筆費(fèi)用并沒(méi)有算入住宅銷售收入內(nèi)。
因此，4萬(wàn)的車位一般是交800元維修基金。
買了車位還要交管理費(fèi)嗎？
購(gòu)買車位需要交管理費(fèi)，業(yè)主雖然購(gòu)買了地下停車位，但地下停車庫(kù)每天都需要人員巡視，平時(shí)物業(yè)人員要對(duì)地下停車位進(jìn)行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫(kù)的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會(huì)產(chǎn)生“地下車庫(kù)服務(wù)費(fèi)”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。
小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費(fèi)。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費(fèi)并不矛盾?？傮w而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費(fèi)并不違法。
物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
