車位維修基繳納標(biāo)準(zhǔn)：契稅按車位總價的3%繳納，部分地區(qū)調(diào)整為4%。維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，通常根據(jù)車位總價的2%繳納。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在出售商品房時，購房者需向售房單位繳納總房價的百分之二到百分之三作為房屋維修基金，并與售房單位簽訂房屋維修基金繳納約定，但這筆費用并沒有算入住宅銷售收入內(nèi)。
因此，4萬的車位一般是交800元維修基金。
買了車位還要交管理費嗎？
購買車位需要交管理費，業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進(jìn)行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務(wù)費”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。
小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費并不矛盾。總體而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費并不違法。
物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。
