外國人可以在中國買房，但是必須滿足以下條件：
1.買房者必須在中國居住滿一年；
2.合同中要注明中文名字和外文名字；
3.買房者需要提供身份證明；
4.如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；
5.資料備齊后要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；
6.如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。
一、外國人買房需要提供以下身份件明：
1）港澳同胞提供特別行政區戶照或居民身份件、往來大陸通行件；
2）臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份件明；
3）外國人提供戶照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的戶照中文譯本）。
二、外國人買房需要提供以下符合購房條件的證明材料:
（一）非港澳臺外籍人士需提供在境內工作或者學習滿一年的證明.
（二）購一手房的，須提供：
1）權利人為兩人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證（護照）復印件;
2）涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3）取得房地測繪證明后直接到房地產交易核心辦理房地產權證即可。
（三）購二手房的，須提供：
1、買賣合同公證書；
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評估報告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料：
1）身份件明；
2）首付證明;
3）貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；
4）婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貨款的，應出具《授權委托書》，此項證明都 應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明 給委托人造成損失。
外國人在北京購買房子是需要入境許可證的。大部分外國人在中國買房子都是因為工作的原因，也有一些 人是想要在中國定居，如果想要在中國買房子，就需要在北京住滿一年，并且有一年以上的居住證和居留狀況證明。
另外，在北京購買房子除了有居住證之外，還需要年滿十八周歲，如果沒有年滿十八周歲是不 允許在北京購買房子的。外國人購買房子還需要辦理一個涉外審批單。
外籍人士在中國買房上證流程：
基本情況：夫妻一方為中國人，一方為外國人，商業貸款中方為銀行主借方，外籍方為次借方，雙方共同上證。
流程一：與中介、賣方簽三方合同，付定金及中介費的一半。
流程二：外籍方收集資料（護照翻譯公證書三份原件、委托公證書三份原件），委托書是委托中方配偶，收集好這6份資料后交由中方配偶全權辦理所有流程。
流產三：去銀行辦理按揭。
流程四：去當地國安局備案，拿一份備案證明原件。
流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備注購房首付款）
流程六：過戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、首付款付款單、國安局備案證明、護照首頁復印件三份、護照翻譯公證書三份原件、委托書原件三份、銀行卡-用于交稅費），結束后付掉剩余的中介費。
