外地人在杭州買房的基本條件是年齡要在18周歲以上，而且個人的受教育程度要在高中以上。如果個人此前存在刑事犯罪，或者是被勞動教養(yǎng)的話，在杭州購房者會受到限制。外地人在杭州購買二手房需要在當(dāng)?shù)乩U納一年以上的社保，如果想在杭州購買新房，則需要在當(dāng)?shù)乩U納4年以上的社保。
杭州買房40萬夠首付嗎？
首付款的比例通常取決于房屋總價和銀行的貸款政策。如果想在杭州購買一套房價為400萬的房子，按照目前銀行的政策，首付款比例為30%左右，即需要支付120萬的首付款。如果想購買一套房價為200萬的房子，即需要支付60萬的首付款。因此，需要根據(jù)自己的實際情況來確定所需的首付款金額。同時，還需注意其他購房成本，如稅費、中介費等，以便做出更全面的預(yù)算。
買房首付一般是多少?
根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
