租房入住前有什么講究？
1、出租房入住前一定要核實各類款項的繳納情況。水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、網費等等都需要親自核實。確保無分歧后再入住，免當冤大頭。
2、租房入住前要做好衛(wèi)生清理，在大掃除之后，對于日常使用的沙發(fā)、床、衣柜，墻面、洗手池、馬桶等做好消毒處理，這樣居住起來更舒適。
3、可以對房屋進行裝飾，入住出租房時，可以去花鳥市場買幾盆盆栽。綠蘿、發(fā)財樹、含羞草等都是適宜在家中擺放并且好養(yǎng)活的植物；或者養(yǎng)幾只小金魚也很不錯。除此以外，根據自己家里的空間買些小家具、小家電，再自己組裝，不僅很有成就感，還能省下一些家裝上門費。
租房有哪些注意事項？
1、租房前核實清楚房屋本身是否能夠出租，出租人是否有權出租。在租房之前了解清楚房屋現狀，比如關注房屋的權屬是否有爭議，是否存在抵押或者保全的情況，如果存在上述情形，建議慎租。另外簽合同前務必要求出租人出示房產證原件、出租人身份證原件或者戶口本等，仔細核實。
2、現實中，租房的形式有口頭約定的也有簽訂書面合同的。但是采用口頭約定風險較大，一旦發(fā)生爭議，誰也說不清。所以建議承租人即使是租期短，也要簽訂書面合同。畢竟口頭約定對方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險。
3、合同內容盡量細化：比如明確房租的支付數額、方式、期限，雙方的違約責任，自然物品的消耗由誰置換等問題，不要所有條款都大而化之。入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在多一事，日后就少一事。
4、認真閱讀合同內容：很多人租房時認為租賃合同無關緊要，只是走個形式。殊不知這種想法很有可能給自己留下隱患。防人之心不可無，出租方很有可能在合同中設置一些對己方有利，對承租人不利的條款。比如合同中約定租賃期間房屋家電、器具損壞的，均由承租人承擔維修義務。另外即使是格式條款也要仔細閱讀。
5、定金問題：根據擔保法規(guī)定，定金交付后，承租人違約，則其交付的定金出租人可以不予退還。而如果出租人違約，則應當雙倍返還承租人交付的定金，定金數額不能超過合同約定總金額的20％。提醒大家租房的時候不宜交過多的租金，萬一因為自身原因不想租了，對方是完全可以不退的，多交定金就會讓自己受到更多的損失。
