一般情況下，房屋沉降最大允許值應控制在20mm以內；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現象，只要在規定的時間內趨于穩定即可。房屋沉降值是根據基礎巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來判定。一般是以不危害房屋結構質量與安全為準，在項目規劃設計時，房屋沉降值一般都會在圖紙上有說明。
當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
樓房沉降多少年才穩定？
一般1-2年左右就會穩定下來。地基沉降多長可以穩定是不一定的，要根據房屋結構及基礎形式而定，正常沉降1-2年能穩定，也有可能達到十幾年還會沉降的情況，不能一概而論。
穩定主性要是由設計確定，在進行房屋建筑設計初期，設計師就根據上部建筑荷載，下部基礎土層的地質及力學持征，計算出沉降穩定周期。
若兩年后地基還在繼續沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂縫，不會影響安全的，只要灌漿修補或者填縫修補就好。若是沉降和裂縫比較嚴重，已經影響到安全的，則要對地基進行加固，或者可以在墻體上再設置一個鋼筋混凝土圈梁固定。
18層樓房沉降允許值
一般18層的高層，體形簡單的高層建筑基礎的平均沉降量應≤200mm。
樓房建好之后肯定會出現沉降的情況，只不過每一棟樓它所沉降的高度是不一樣的，正常情況下標準應該是在每天0.01~0.04毫米左右，如果說大于這個標準，那么說明房子的質量或者是房子地基可能不是很好。
舉一個比較簡單的例子來講，比如說房子的總高度是在18層，每一層的高度是在3米，房子的總高度是在54米，那么正常情況下，房子每天沉降的高度應該是在0.003毫米左右。
樓房下沉多少是正常的？
一般情況下，房屋沉降最大允許值應控制在20mm以內；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現象，只要在規定的時間內趨于穩定即可。房屋沉降值，根據基礎巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來判定。一般是以不危害房屋結構質量與安全為準，在項目規劃設計時，房屋沉降值一般都會在圖紙上有說明。
當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
