原因一：公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)不固定
關(guān)于公攤面積國家并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有明確的比例，只由開發(fā)商根據(jù)自己需求來設(shè)定比例，比如大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）等都可被作為公攤面積，因此國家很難取消。
原因二：取消政策工程量大
取消公攤面積就跟近期我國實(shí)行的延遲退休政策一樣，在短時(shí)間內(nèi)是沒辦法實(shí)行的，因?yàn)樵谌∠埃枰芏噍o助政策，只有這些輔助政策一步到位后才會(huì)逐步實(shí)施，而這個(gè)工程量大，預(yù)計(jì)需要5年左右才能落實(shí)完成。同時(shí)取消公攤面積政策對(duì)國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)有很大影響，畢竟我國現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量很多，牽扯到人們的日常生活了，實(shí)行起來阻力大。
公攤面積取消會(huì)出現(xiàn)哪些問題？
1、增加購房人買房成本
公攤?cè)∠螅遣皇怯锌赡苜I房人要多出一點(diǎn)錢？我們都知道，我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展水平還沒有足夠的高和標(biāo)準(zhǔn)化，開發(fā)商可以有不少的辦法讓購房者多掏一點(diǎn)錢。如果公攤面積取消后，購房者是不是會(huì)額外多出一個(gè)支出？這個(gè)我們需要進(jìn)一步觀察，反正在買房者與開發(fā)商之間，開發(fā)商是占據(jù)主要位置的，買房者處于被動(dòng)地位。
2、房產(chǎn)證需要變更
公攤面積取消后，已經(jīng)買房的人將面臨一大問題，就是房產(chǎn)證的變更。比如房產(chǎn)證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為70平米。重新更換房產(chǎn)證，也是一件麻煩事，工程量較大，需要對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測量，甚至還包括容積率、綠化率等指標(biāo)，都需要重新審核計(jì)算，難度較大，很容易帶來一系列的問題。
