關于是否取消公攤面積的討論一直存在，但并沒有全國性的政策宣布完全取消公攤面積。公攤面積指的是住宅小區(qū)中除了住戶私有部分之外，按照一定比例分攤給每個住戶的建筑面積，通常包括樓梯、電梯井、走廊等公共設施面積。
在房地產市場實踐中，公攤面積長期存在，是計算住宅面積和價格的一個重要因素。近年來，關于公攤面積的爭議和討論一直存在，尤其是對于購房者來說，高額的公攤面積有時被視為一種隱性增加購房成本的方式。
一些地方或開發(fā)項目開始嘗試推出所謂的“純套內面積”銷售模式，即僅對住宅的實際使用面積進行計價，不再額外計算公攤面積。這種模式在一定程度上可以看作是對公攤面積概念的“取消”，但并不意味著全國范圍內已經或即將徹底取消公攤面積。
盡管存在一定的改革和調整嘗試，但截至目前，公攤面積仍然是中國房地產市場的一部分。是否會有更廣泛的政策來徹底取消公攤面積，還需要關注未來房地產政策的發(fā)展。
什么是“公攤面積”？如何計算？
公攤面積制度在我國存在已久。2001年施行的《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定：商品房建筑面積由套內建筑面積和公用建筑面積共同組成。具體來說：
套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。
而公用建筑面積一般由以下兩部分組成：
電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；
套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
簡單來說，如果電梯和公共設施這樣的公共空間以及走廊、過道等越多，那么公攤系數(shù)自然也就越大。
專家孟曉蘇稱取消公攤是把老百姓當傻子忽悠
孟曉蘇，原國家房改課題組組長，對此表達了自己的觀點，他認為，“取消公攤”是把老百姓當傻子忽悠。他以賣榴蓮為例，按照建筑面積計算，就像市場上賣榴蓮一樣，連皮帶核一起稱重。所謂“取消公攤”，就是切開榴蓮只賣果肉，價格就比帶殼賣的高出不少。無論帶外殼賣還是剝掉外殼賣，殼錢都是買家出，這怎么能叫“取消公攤”呢？
他進一步解釋，“取消公攤”實際上只是把顯性公攤變成了隱性公攤。以前我們買房，看的是總價，而總價中包含了公攤部分。現(xiàn)在，雖然房產證上的面積少了30%，看似每平米單價更高，但實際購買的還是同樣的房子，只是價格算法變了而已。
這一觀點揭示了現(xiàn)行的“取消公攤”實質是一種價格的變相提升，而非真正的價格下降。在這背后，隱藏著房地產市場的深層次問題。那么，我們該如何應對這樣的變局，選擇對我們最有利的購房方式呢？
1、我們要清醒的認識到，無論公攤還是非公攤，無法改變房屋本身的價值。購房者應以房屋的實際用途和價值為導向，而非片面的價格或者面積。
2、我們要理智的看待市場變動，不要輕易被表面的現(xiàn)象所迷惑。公攤取消看似減少了購房的成本，但實際上，由于單位房價的提高，購房者并沒有占到任何便宜，反而可能因此而吃虧。
3、我們應該積極呼吁相關部門加強對房地產市場的監(jiān)管，從源頭上解決這個問題。這包括但不限于，制定明確的公攤計算和管理規(guī)定，確保購房者的權益不受侵害。
