1、沒有房產證的房子，也就是沒有產權，沒拿到產權證的房子不能辦理過戶手續，也就不能進行權屬轉移，而且這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那么你就是花錢落了個空，所以這樣的房子不可控因素太多，最好別買。
2、有產權糾紛的房子。一般都會涉及到財產分割，或者產權的共有，這類房子通常會因為戶主的財產糾紛而發生一些讓人意想不到的事情，雖然買房者可能是作為善意，第三人在法律上是受保護的，但是白白卷入這些產權糾紛中徒增煩惱。這種二手房房東再怎么降價也不能去買，何必自找麻煩呢！
3、老破小的房子，這類房子大多位于地段比較好的位置，房子比較老舊，看上去也有些破破的感覺。在老破小的小區待過的朋友們應該會發現，這些房子的路邊會停留很多車子，有亂停放的現象，到了晚上大家都回家的時候，道路會顯得很擁擠也比較擁堵，后面進來的朋友們就可能沒有停車的地方了，這就是老破小的小區常見的一個問題。老破小的房子在貸款的時候可能會受到一定的影響，因為房子的年齡大房子看上去比較破舊，銀行審核可能會不通過，所以對于資金不充裕的需要貸款買房的人來說，不建議購買這類老舊二手房。
