小區(qū)規(guī)劃圖一般可以在省/市城建檔案館查詢，居民可憑個人有效身份證到檔案館查詢，購買該小區(qū)的業(yè)主可憑購房合同和身份證進(jìn)行查詢并復(fù)印所在住宅小區(qū)的規(guī)劃圖。
小區(qū)規(guī)劃圖紙的作用
1、可查詢所購買小區(qū)的樓盤及朝向，很多時候在消費者的潛在意識里以為房子都是朝南，很容易忽略朝向問題;其實很多的地皮所建樓房很難做到正北正南，此時查看規(guī)劃圖就很重要了，在規(guī)劃圖中有朝南指向箭頭，箭頭的方向就是正北，并以此作為判斷依據(jù)進(jìn)行購買;如果我們以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來判斷，很容易購買到非正南正北的房屋，朝向不好的房屋很容易影響到房屋采光。
2、規(guī)劃圖中有社區(qū)道路規(guī)劃，通過規(guī)劃圖可詳細(xì)的了解小區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，可通過規(guī)劃圖選擇一個安靜的生活環(huán)境。
3、可從規(guī)劃圖中看到整個小區(qū)的樓棟數(shù)量和分布，還能查看樓棟的間距，樓間距之間影響著采光、隱私;可通過規(guī)劃圖估算出樓棟的距離，在購買時應(yīng)選擇樓間距大的房屋;還有就是樓間距直接可以看出小區(qū)的容積率，容積率直接影響著居住舒適度。
4、小區(qū)規(guī)劃圖還能看到停車場的規(guī)劃，可清晰的看到停車場的數(shù)量與停車是否方便，在購買時盡量選擇離停車場近的樓棟，還能看到整個小區(qū)的一些景觀及配套設(shè)施，一般來說靠近景觀區(qū)的房屋價格會稍高。
