不動產(chǎn)證費用計算方法：
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;
4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
(二)賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米;
2、營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
