一般高樓房公攤面積要大于多層公攤面積，高層樓的使用率是72%-75%，多層住宅使用率為85%左右，而所謂使用率指房屋套內使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內建筑面積，與分攤的共有建筑面積之和，而套內使用面積指實際房屋利用面積，即，又稱地毯面積;而套內面積一般指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。
買房一梯兩戶和兩梯三戶怎么選？
1、戶型方面
一梯兩戶的戶型比較，很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋，而兩梯三戶房屋在戶型上存在的缺陷比較多，因為兩梯三戶房屋一般都是兩戶門對門，其中一戶就在中間，這樣無法做成南北通透。
2、保暖方面
兩梯三戶的房屋比較保暖，因為墻和墻挨著，比較暖和。購買一梯兩戶的房屋如果是邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對家里有孩子或老人可能就受不了。
3、面積方面
一梯兩戶戶型設計比較好，而且公攤面積比較少，得房率比較高，而現在兩梯三戶的房屋比較少，開發商一般做兩梯兩戶高檔大戶型，要不就是兩梯四戶，而三戶人家里有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。
4、方便程度
如果選一梯兩戶，乘坐電梯時，住戶比較少給生活帶來快捷方便，但如果遇到其中一個電梯在維修的話，只能乘坐另一個。
