因為大多兩梯兩戶的房子位于高檔小區，不但價格昂貴，而且房子的公攤面積大，對于剛需者來說不劃算；其次每戶人家配用一個樓梯，顯得奢侈，造成資源浪費；最后兩梯兩戶，住戶承擔的公攤費用較高，且比兩梯三戶的得房率低。此外，兩梯兩戶的房子也需要較大的土地面積，這在城市中心地帶的土地供應緊張的情況下也難以實現。因此，兩梯兩戶的房子數量較少。
兩梯兩戶和一梯一戶區別
一梯一戶是指一層樓只住一戶人家，設有一部電梯，居室南北通透，采光方面良好，舒適性和個人私密性也非常不錯；而兩梯兩戶是指一個單元中有兩部電梯，一個樓梯，一層住有兩戶人，居室南北通透，每層戶數少，私密性高。
如何正確選擇戶型？
1、整體形狀方正
首先在選擇房屋戶型時，最好選擇整體方正的，如房間與功能區的形狀為矩形，不但利用率高，而且居住起來也很舒適。
2、空間大小分配合理
其次在選擇戶型時，對于空間的大小也一定的講究，一般臥室面積在12-15平方米較為理想，客廳則在21-30平方米為宜，廚衛及儲藏室等，不能低于4平米，陽臺則在5-6平方米為佳，只有達到這樣的面積配比，才能保證各個功能區的合理使用，也能滿足人們的生活習慣及需求。
3、動線合理
最后在選擇戶型時，還要注意房屋的動線是否合理，一般理想的動線入戶門到客廳、入戶到廚房或入戶到臥室這三條線是不交叉的，動線是由人們活動的移動點形成的，由固定擺設及人流的路徑而形成的，因此在設計時定要根據實際情況進行。
