因?yàn)榇蠖鄡商輧蓱舻姆孔游挥诟邫n小區(qū)，不但價(jià)格昂貴，而且房子的公攤面積大，對(duì)于剛需者來說不劃算；其次每戶人家配用一個(gè)樓梯，顯得奢侈，造成資源浪費(fèi)；最后兩梯兩戶，住戶承擔(dān)的公攤費(fèi)用較高，且比兩梯三戶的得房率低。此外，兩梯兩戶的房子也需要較大的土地面積，這在城市中心地帶的土地供應(yīng)緊張的情況下也難以實(shí)現(xiàn)。因此，兩梯兩戶的房子數(shù)量較少。
兩梯兩戶和一梯一戶區(qū)別
一梯一戶是指一層樓只住一戶人家，設(shè)有一部電梯，居室南北通透，采光方面良好，舒適性和個(gè)人私密性也非常不錯(cuò)；而兩梯兩戶是指一個(gè)單元中有兩部電梯，一個(gè)樓梯，一層住有兩戶人，居室南北通透，每層戶數(shù)少，私密性高。
如何正確選擇戶型？
1、整體形狀方正
首先在選擇房屋戶型時(shí)，最好選擇整體方正的，如房間與功能區(qū)的形狀為矩形，不但利用率高，而且居住起來也很舒適。
2、空間大小分配合理
其次在選擇戶型時(shí)，對(duì)于空間的大小也一定的講究，一般臥室面積在12-15平方米較為理想，客廳則在21-30平方米為宜，廚衛(wèi)及儲(chǔ)藏室等，不能低于4平米，陽臺(tái)則在5-6平方米為佳，只有達(dá)到這樣的面積配比，才能保證各個(gè)功能區(qū)的合理使用，也能滿足人們的生活習(xí)慣及需求。
3、動(dòng)線合理
最后在選擇戶型時(shí)，還要注意房屋的動(dòng)線是否合理，一般理想的動(dòng)線入戶門到客廳、入戶到廚房或入戶到臥室這三條線是不交叉的，動(dòng)線是由人們活動(dòng)的移動(dòng)點(diǎn)形成的，由固定擺設(shè)及人流的路徑而形成的，因此在設(shè)計(jì)時(shí)定要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。
