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怎么查開發商剩余房源?如何看房選房
信仰跟著心走 2022-07-26 來源: 樓盤網
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1、可以直接登錄當地的房地產官網,進入樓盤詳情頁,選擇要查詢的樓盤,將看到該樓盤的售出房源以及未售出房源,就能夠查出該樓盤的售出房源和未售出房源的情況。

2、也可以直接咨詢房地產的開發商,讓對方告知樓盤剩余的房源有哪些,因為開發商是分批次銷售樓盤房源的,詢問開發商剩余的房源,消息會更加準確。

如何看房選房?

1、首先看五證是否齊全

“五證”、“二書”是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

2、看產權年限

買房要注意土地的使用年限,一般為70年,也有40年或者50年的。年限是從開發商初拿到這塊地的時候算起,而經過后期的開發、出售,很多人在買到新房時,房屋的產權年限往往不足70年了。

3、看開發商資質和口碑

開發商的口碑、資質和實力是我們買房時要考慮的,開發商跑路,樓盤爛尾的事情并不少見。選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商,減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。

4、看小區區位交通、地段

去到售樓部實地看房,小區的區位交通圖都會放大展示,銷售人員會給購房者講解小區所在的區域、交通狀況以及周邊的規劃,諸如、商業、等方面的各種未來的規劃,甚至會說幾分鐘上X環、高速等。這方面,購房者們可以做一個大致的了解,但卻不可全盤相信。從區位圖上看,樓盤與各區的距離近,但實際卻不然。交通方面,還是自己測算下距離,或者自己實地考察下。

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