1、輕度裂縫：裂縫寬度在0.5毫米到2毫米之間，長度在5倍寬度到2米之間，并且深度在1毫米到5毫米之間，屬于房屋質(zhì)量問題，需要由開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，如果開發(fā)商無法修復(fù)，則需要進(jìn)行賠償，賠償金額取決于具體情況，一般是購房價(jià)款的5%到15%。
2、中度裂縫：裂縫寬度在0.5毫米到2毫米之間，長度在5倍寬度到2米之間，并且深度在1毫米到5毫米之間，屬于房屋質(zhì)量問題，需要由開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，如果開發(fā)商無法修復(fù)，則需要進(jìn)行賠償，賠償金額取決于具體情況，一般是購房價(jià)款的5%到15%。
3、重度裂縫：裂縫寬度超過2毫米，長度超過2米，并且深度超過5毫米，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全帶來了嚴(yán)重影響，需要立即修復(fù)，如果修復(fù)不了，則需要進(jìn)行賠償，賠償金額一般是購房價(jià)款的20%到30%。
房子有裂縫找開發(fā)商怎么解決？
1、尋找證據(jù)
首先，必須找到證據(jù)證明房子出現(xiàn)了裂縫。在此之前，我們要了解一下房子出現(xiàn)裂縫的原因，一般是因?yàn)榈鼗两怠⒔ㄖO(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題等。這些原因都會(huì)導(dǎo)致房子出現(xiàn)裂縫。如果你發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)了裂縫，可以拍下照片或錄像，并找到一些相關(guān)的證據(jù)來證明事實(shí)。
2、聯(lián)系開發(fā)商
如果你購買的房子是新房，在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)該第一時(shí)間聯(lián)系開發(fā)商。你可以向開發(fā)商提供證據(jù)并要求他們解決問題。通常情況下，開發(fā)商會(huì)派出專業(yè)人員來檢查問題，并向你提供解決方案。如果開發(fā)商認(rèn)可問題是由他們?cè)斐傻模⒃敢獬袚?dān)責(zé)任，那么你們可以進(jìn)行協(xié)商，討論如何解決這個(gè)問題。
3、尋求法律幫助
如果開發(fā)商不肯承認(rèn)并解決問題，你可以尋求法律幫助。你可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，或者聯(lián)系律師來處理此事。如果你有證據(jù)證明問題是由開發(fā)商造成的，那么你有很大的機(jī)會(huì)贏得這個(gè)案件。
4、尋求專業(yè)幫助
如果你不確定房子出現(xiàn)裂縫的原因，或者想要更加專業(yè)的建議，你可以尋求專業(yè)幫助。你可以找到一些專業(yè)的建筑公司或者工程師來檢查房子，并提供一個(gè)解決方案。這樣做可以幫助你更好地了解問題的原因，并采取正確的措施來解決問題。
