如果您想退房，可以先查閱合同中的相關條款，了解退房的具體規定。然后可以通過電話、郵件或面談等方式與開發商取得聯系，并說明您的退房意愿和原因。如果是因為開發商的原因導致您要退房，可以要求開發商承擔相應的違約責任。在協商退房事宜時，建議您保持冷靜和耐心，與開發商進行誠懇的溝通，爭取達成雙方都能接受的退房協議。
全款買房想退房怎么辦？
全款買了房子想退房先要查看自己是否滿足退房條件，如果開發商遲延3個月交房或者開發商有重大事項隱瞞或有欺詐行為侵犯了購房者的權利或者開發商有其他嚴重違法違規事由等，買房人可以向法院請求解除合同，要求退房。一般來說，因個人原因申請退房，一般開發商不會同意，因為合同已經生效，開發商有權利拒絕。 購房者與開發商溝通達成協議的，可以在全額買房后申請退房，但需賠償違約金等損失。
新房認籌后能退房嗎？
1、開發商違規售房
開發商本身售房就是違規的，應該無條件退房。那么違規包括哪些情況呢？常見的有：開發商沒有取得銷售或預售許可證、房屋產權有爭議的、房屋有其他產權人的、開發商抵押房屋未告知購房者的。
2、未經同意擅自變更規劃
購房者買房的時候都會簽訂合同，如果你發現簽完合同之后，開發商并未按照合同的規劃也未經你的同意就擅自變更規劃，或者沒有經過相關單位同意就更改戶型機構、朝向等的，購房者也可以要求退房。
3、按揭合同辦理不下來
如果是因為開發商原因導致購房者無法順利貸款的，以及不可抗力造成的貸款辦不下來的，購房者也可以要求退房。
4、面積誤差超過3%
在收房的時候有關部門會對房屋面積進行測量，當實際測量的結果和合同約定結果有誤差的，購房者可以看誤差大小，一旦誤差絕對值超過3%的，購房者就有權要求退房。
5、房屋質量不合格
收房時候，購房者如果房屋存在質量問題，可以尋找相關部門進行質量檢測，一旦主體結構質量不合格導致嚴重影響購房者居住的，購房者有權要求開發商退房。而如果只是一些小問題，購房者是不能要求退房的，只可以要求開發商進行整改。
6、延期交付房屋
如果開發商延期交房到一定的時間，購房者也能要求開發商退房，那么時間呢？根據規定，如果超過合同中約定的交房時間三個月以上的，購房者就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
如果因為價格原因或購房者單純不想買新房了，退房是得不到開發商同意的。但如果是以上這6種情形，購房者都是符合退房條件的，就算開發商不同意，購房者可能通過法律途徑輕松實現自己的退房目的，還能要求開發商支付賠償，畢竟這些情況都是屬于開發商違約的。
