先要查看自己是否滿足退房條件，如果開發商遲延3個月交房或者開發商有重大事項隱瞞或有欺詐行為侵犯了購房者的權利或者開發商有其他嚴重違法違規事由等，買房人可以向法院請求解除合同，要求退房。一般來說，因個人原因申請退房，一般開發商不會同意，因為合同已經生效，開發商有權利拒絕。 購房者與開發商溝通達成協議的，可以在全額買房后申請退房，但需賠償違約金等損失。
全款買房和貸款買房區別？
1、購房流程不同：全款買房是直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。
2、支付成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費，可以免除各種手續費、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費，還需要承擔房貸利息。
3、經濟壓力不同：貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款，相對經濟壓力比較大。
4、承受風險不同：購房者如果遇到不良開發商，在申請貸款時，銀行也會仔細審查，購房的保險性就提高了。如果全款購房，如果開發商出現問題，那么后果都得自己承擔了。比如出現爛尾，開發商破產了，這種情況下全款的購房者損失會大。
全款買房需要注意些什么？
1、選擇可靠的開發商
由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發商，盡量降低房產交易的風險，通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段，周邊的環境，樓層的高低等因素，這些因素對今后的居住環境都會產生很大的影響。
2、慎交定金
在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經過的步驟，購房者可以選擇直接跳過這一步，選好房子之后直接簽約辦手續就行了。
3、注意合同條款
全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內容，有些開發商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免后期開發商做文章。
